据记者了解，什刹香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

海北（作者为中国首席经济学家论坛理事长）责任编辑：刘锦平主编：程凯。但年初央行将两步并成一步，京热且较早地实施了降准，可见其政策的主动性较市场预期来得更好。

房地产开发贷的增速可能有所加快，什刹支持房地产市场逐渐企稳。1月24日，海北央行下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元。2024年货币政策将会有积极的新姿态去年召开的中央金融工作会议指出，京热始终保持货币政策的稳健性。

根据中央经济工作会议要求，什刹2024年我国仍将继续实施积极的财政政策，总体基调是适度加力、提质增效。考虑到三大工程资金需求规模很大，海北不排除年内还可能根据需要继续追加新的PSL工具。

在地方财政层面，京热预计新增地方专项债额度为4万亿元左右，京热用于偿还地方存量债务的特殊再融资债券可能发行1.5万亿元左右，有较大可能会高于2023年的水平。

2024年货币政策取向将实质上稳健偏松，什刹保持与财政政策相匹配的扩张程度。尽管近几个月来，海北美国通胀下行比市场预期稍慢，海北但继续下行的趋势没有改变，离2%的核心通胀目标仅有不到2个百分点的差距，美联储联邦基金目标利率早晚会下调，只是时间问题，中美利差水平将趋于收窄。

京热四是房地产市场的合理融资需求应得到有效保障。稳健的货币政策要灵活适度、什刹精准有效，保持流动性合理充裕，发挥好货币政策工具总量和结构双重功能。

货币政策超预期的原因是什么？为实现2024年的政策目标，海北货币政策需要更好满足市场方方面面的较强需求。同时，京热2024年中央增量财政或准财政工具推出的可能性较高，不排除追加发行30-50年期的超长期特别国债。